Verbindelaarsweg 89 in Ede 6711 VD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Jouw DROOMHUIS op een zeer gewilde, hippe en kindvriendelijke locatie, grenzend aan de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Veluwe! Exclusieve uitgebouwde EENGEZINSWONING uit 2020 met eigen parkeerplaats en berging in naastgelegen parkeerkelder. Ligging op de voormalig militaire kazerne in Ede in het complex: "LA COUR CANTINA".
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Jouw DROOMHUIS op een zeer gewilde, hippe en kindvriendelijke locatie, grenzend aan de uitgestrekte heidevelden en bossen van de Veluwe! Exclusieve uitgebouwde EENGEZINSWONING uit 2020 met eigen parkeerplaats en berging in naastgelegen parkeerkelder. Ligging op de voormalig militaire kazerne in Ede in het complex: "LA COUR CANTINA".

De Veluwe is hier letterlijk je achtertuin; Zeer in trek bij jonge gezinnen vanwege de ruime, groene en autoluwe opzet van de kazerneterreinen; Binnen 5 minuten ben je bij station Ede-Wageningen; (Basis)scholen en voorzieningen dichtbij. Dit bruisende terrein ademt sfeer, historie, food en cultuur! Proef dit levendige, opkomende stadsdeel grenzend aan de rust en het natuurschoon van de Veluwe:

BEGANE GROND
Entree/hal met de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de meterkast. Toegang tot de uitgebouwde woonkamer en luxe keuken aan de voorzijde van de woning. De gehele begane grond bestaat uit een keramische vloertegel in combinatie met vloerverwarming. De half-open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, voorzien van A-merk inbouwapparatuur (Siemens / Bosch Studio-line, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer (5-lade), afwasmachine en een hardstenen aanrechtblad ) In de woonkamer is een praktische berghoek aanwezig onder de trapopgang en openslaande deuren naar de tuin/terras

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste etage drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een PVC dekvloer. De badkamer is luxueus uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkranen, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop de brede vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede etage bevindt zich nog een grote slaapkamer met dakkapel en een werkruimte met dakraam, opstelplaats voor was-en droogapparatuur. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een PVC dekvloer.

TUIN, BERGING & PARKEREN
De verzorgd aangelegde achtertuin/terras is gelegen op het oosten en zuiden terwijl aan de voorzijde van de woning (west) ook nog een gezellige zithoek mogelijk is en zo geniet u óók aan het einde van de dag nog heerlijk van de ondergaande zon. Natuurlijke beukenhagen vormen een fraaie erfafscheiding met de binnentuin welke voor algemeen gebruik zijn. Uw auto parkeert u aan de voorzijde van de woning of op uw private parkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder. Ook bevindt zich daar een eigen afsluitbare berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Om de kwaliteit en het onderhoud te waarborgen is er een vereniging van eigenaren actief voor het parkeerdeel. Hier wordt u als eigenaar van rechtswege lid van waarvoor een maandelijkse bijdrage (servicekosten) verschuldigd is van € 33,- / maand De opstalverzekering en het gezamenlijke onderhoud van het gebouw is verrekend in deze servicekosten.

BIJZONDERHEDEN

Exclusief Wonen op het voormalig Kazerneterrein in Ede;
Onderhoudsarm door o.a. kunststof kozijnen;
Gezellige living & keuken;
Luxe afwerkingsniveau van keuken en badkamer;
Mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
Energielabel A;
Lage stookkosten;
Screens en zonnescherm elektrisch/domotica;
Vloerverwarming Begane Grond;
PVC dekvloeren op de verdieping;
Instapklare woning;
Rolluiken op dakkapel 2e verdieping

AFMETINGEN:

Woonoppervlakte circa 125 m²
Externe bergruimte circa 6 m²
Inhoud circa 470 m³

SPECIFICATIE:

Entree circa 4 m²
Woonkamer circa 30 m²
Keuken circa 10 m²
Slaapkamer I circa 14 m²
Slaapkamer II circa 12 m²
Slaapkamer III circa 6 m²
Badkamer circa 5 m²
Slaapkamer IV circa 16 m²
Optionele slaapkamer IV circa 10 m²
Berging circa 6 m²

Aanvaarding: In overleg

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.600,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 33,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (580 bij 260) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 5353 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 5373 Index 41 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie C Perceelnummer 5373 Index 16 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom