Nassaulaan 23 in Ede 6717 JE: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Prachtige VRIJSTAANDE WONING woning (oorspronkelijk pastorie) in het rustige, geliefde Oranjepark gelegen, in een bosrijke omgeving in Ede. De woning heeft authentieke details met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke groene tuin gelegen op het oosten en zuiden en de mogelijkheid om de auto(’s) op eigen terrein te parkeren. De woning biedt veel mogelijkheden. Zo is er een grote...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Prachtige VRIJSTAANDE WONING woning (oorspronkelijk pastorie) in het rustige, geliefde Oranjepark gelegen, in een bosrijke omgeving in Ede. De woning heeft authentieke details met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke groene tuin gelegen op het oosten en zuiden en de mogelijkheid om de auto(’s) op eigen terrein te parkeren. De woning biedt veel mogelijkheden. Zo is er een grote (slaap) kamer op de begane grond en de mogelijkheid om een badkamer te realiseren.

In het Oranjepark heerst een sterke sociale cohesie. Een voorbeeld hiervan is de actieve buurtvereniging Oranjepark met uitbreng van een eigen magazine!

De woning is prima onderhouden maar op onderdelen gedateerd, ligging in het Oranjepark achter het Spindopplein en op korte afstand van diverse voorzieningen zoals: Gezondheidscentrum Zuiderzorg, scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum 'De Spindop', de bossen waaronder het Horabos maar ook het Intercitystation Ede-Wageningen op loopafstand waar vandaan je binnen 25 minuten op Utrecht Centraal staat, binnen 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

Begane grond
Hal/entree; toiletruimte met fonteintje, kelder-/meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, slaap-/werkkamer en keuken. De L-vormige woonkamer (circa 37 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een parketvloer, open haard en een schuifpui naar de zij tuin/terras. In de woonkamer veel lichtinval door grote raampartijen. De werk-/slaapkamer (circa 14 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een nette inrichting, een composiet werkblad en diverse apparatuur: 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, 1 1/2 spoelbak, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de garage/berging bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken: 4/5 slaapkamers, doucheruimte en een separaat toilet. Slaapkamer 1 (circa 14 m²) is voorzien van een wastafel en vaste kasten; Slaapkamer 2 (circa 13 m²) met schuifpui en toegang tot een smal balkon op het zuiden Slaapkamer 3 (circa 7.5 m²) aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 4/5 (circa 21 m²) en is op eenvoudige wijze te splitsten in twee kamers. De volledig betegelde doucheruimte is voorzien van een raam, inloopdouche en een wastafelmeubel inclusief spiegel. Er is een separate toiletruimte met fonteintje. Op de overloop is er toegang tot de 2e verdieping door middel van een vlizotrap.

Buiten
Parkeren op eigen terrein en een garage/berging. De garage is eventueel te gebruiken voor een extra slaapkamer/badkamer/werkkamer of praktijkruimte/kantoor. De heerlijke groene en zonnige tuin is gelegen op het oosten en zuiden en biedt veel privacy. Zowel aan de voor- zij én achterkant beschik je over een tuin zodat je op elk moment kunt genieten van de ochtend- en avondzon.

Afmetingen

Perceeloppervlakte 513 m²;
Inhoud woning 678 m³;
Woonoppervlakte 150 m²;
Overige inpandige ruimte (garage/berging) 27 m².

Bijzonderheden

Verwarming / warmwater C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30-CW5 (2015);
Open haard en parketvloer in de woonkamer;
Vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing;
Diverse kunststof kozijnen / schuifpuien;
Bouwjaar 1960;
Tuinligging oosten en zuiden;
Woning is voorzien van 5/6 (slaap)kamers;
Royale woonkamer met open haard;
Gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
Parkeren op eigen terrein.

Aanvaarding: In overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.300,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 513 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 678 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 11-10-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nedfit HR Combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 231 m² (22.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (570 bij 447) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ede Sectie D Perceelnummer 3836 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom