Heelsumseweg 6

Omschrijving

Aan de Heelsumseweg, op loopafstand van het centrum van Bennekom gelegen VRIJSTAANDE VILLA, prachtig aangelegde tuin en verwarmd zwembad (8.00 x 4.00) en aangebouwde garage/berging Het geheel is goed onderhouden. Perceeloppervlak 1.467 m²; Woonoppervlak circa 226 m². Verder is de woning is gelegen op loopafstand van dorpskern, bossen, scholen en overige voorzieningen. Bouwjaar 1955 en verbouwd in 1999.

Indeling begane grond:
De royale hal biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond , de kelder en een trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast en toiletruimte met fonteintje. Ook is er vanuit de hal een schuifpui met toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning met een grote erker is de zeer lichte woonkeuken (circa 31 m²) gelegen met een speelse keukeninrichting en voorzien van een hardstenen aanrechtblad met dubbele spoelbakken, een Smeg kooktoestel (5-pits gas) en een Boretti 90 cm oven, afzuigkap, afwasmachine en combi-oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Vanuit de hal maar ook vanuit de keuken toegang tot de woonkamer (50 m²) met grote raampartij aan voor- en achterzijde, een eiken parketvloer en een inzet-openhaard. Het plafond is uitgevoerd in stucwerk, de vensterbanken in travertin en het glas aan de voorzijde triple. Aan de achterzijde ook hier een schuifpui naar de tuin/terras.

Tot slot op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een werkblad met spoelbak en een kastenwand. In de bijkeuken een Vlizotrap naar de verdieping boven de garage met veel bergruimte en een buitendeur met toegang tot de tuin. De garage (25 m²) is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is voorzien van een brede (3.00) elektrisch bedienbare garagedeur. In de garage is ook de technische ruimte voor het verwarmde zwembad aanwezig.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle kamers op deze verdieping, er zijn twee kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 1 (circa 16 m²) aan voorzijde met openslaande deuren naar het terras boven de erker, een eigen doucheruimte met toilet en een wastafel in de kamer. Slaapkamer 2 (circa 11 m²) met vaste kast en wastafel. De grootste slaapkamer (circa 20 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft één klein balkon, een Frans balkon en een grote schuifkast. Slaapkamer 4 (circa 9 m²) eveneens aan de achterzijde gelegen met een doorloop naar een extra kamer (circa 8.0 m²) welke bijvoorbeeld als "walk-in closet" gebruikt kan worden maar ook als berging. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet. De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de overloop met een groot dakkapel, diverse bergruimten. Doorgang naar een extra kamer (circa 10 m²) met ook een dakkapel. Er is op deze verdieping nog een extra bergruimte aanwezig met opstelplaats voor CV-ketel.

Tuin/exterieur:
Direct achter de woning een groot terras met zonwering (Unopiù) en een doorgang naar het beschut gelegen en verwarmde zwembad (8.00 x 4.00) De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, (tuin) bergingen en weelderige borders met beplanting. Aan de zijkant van de woning is nog een overkapping aanwezig en een afsluitbare poort naar de voortuin. De voortuin is in stijl aangelegd en op de oprit is ruimte voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:

• Verwarmd buitenzwembad (4.00 x 8.00) d.m.v. zonnecollectoren en een ionisator (2003);
• Buitendouche;
• 10 (PV) Zonnepanelen;
• Tuinberegeningsysteem en eigen waterbron;
• Elektrische garage deur (3.00 breed);
• Terras met zonweringsysteem (Unopiù);
• Energielabel C;
• Diverse (tuin) bergingen;
• Binnen schilderwerk 2023;
• Buiten schilderwerk 2022;
• Woonoppervlak 226 m² = inclusief zolderverdieping 24 m² (hoogte 1.97 m)

Aanvaarding: In overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.050.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.646,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 226 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1467 m² Inhoud 960 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-07-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi (2021) (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 946 m² (43.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (533 bij 482) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 4993 Oppervlakte 1467 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties