Van Hoffenlaan 54

Omschrijving

Uitgebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², 4 grote slaapkamers en rondom een fijne tuin met ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen in een fijne woonomgeving en dichtbij voorzieningen zoals scholen en het gezellige centrum van Bennekom. De bossen zijn op loopafstand bereikbaar en binnen enkele minuten bereikt u per auto de uitvalswegen zoals de A12/A30 en het Intercity Treinstation op enkele fietsminuten.

Begane grond:
Royale hal/entree, modern toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een oppervlakte van circa 46 m2 is. In de woonkamer is een gezellige houtkachel aanwezig. De grote raampartijen, daklichtvensters en openslaande deuren naar de tuin maken de woonkamer heerlijk licht. De vloer is voorzien van een parketvloer. De open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over voldoende bergruimte en bevat de volgende inbouwapparatuur: een XL-koeler, 1 1/2 spoelbak, Inductie kookplaat met afzuiging, oven, afwasmachine en een combimagnetron. Vanuit de woonkamer is de garage/berging bereikbaar. In de garage de opstelplaats voor was- en droogapparatuur en een praktische uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van rolluiken. De overige kamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van linoleum vloerbedekking. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met sunshower, 2e toilet en wastafel (dubbel) in meubel en vloerverwarming. Overloop met vaste open trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken. Vanuit de ruime voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer. Op deze verdieping is het mogelijk dakkapel(len) te plaatsten waardoor er meerdere kamers mogelijk zijn. Bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel / warmtepomp.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en garage is de achtertuin te bereiken. U kunt rondom de woning lopen. Verder is hier de hele dag wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is ingericht als terras en bordes met diverse beplanting. In de achtertuin staat de grote garage met berging van maar liefst 24 m². Op de oprit is ruimte voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:

• Unieke grote woning in rustige groene buurt;
• De woning is voorzien van een Energielabel A+;
• Vloer- en dak-, spouw- en glasisolatie;
• Zonnige tuin rondom de woning;
• Rolluiken op hoofdslaapkamer;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• CV-combi ketel in combinatie met warmtepomp;
• Grote stenen garage/berging en parkeren op eigen terrein;
• Bouwjaar 1969, perceel 484 m² woonoppervlakte 136 m², garage 24 m² en inhoud woning 510 m³.
• De woning is hoofdzakelijk voorzien van HR++ beglazing;
• 16 Zonnepanelen op woning/garage;

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.514,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 484 m² Inhoud 510 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi icm warmtepomp (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 247 m² (19.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 345) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 7495 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties