Veenderweg 17

Omschrijving

Karakteristiek, goed onderhouden en sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS. Deze woning dateert oorspronkelijk uit 1920 en is inmiddels volledig gerenoveerd door de huidige bewoners; niet alleen met oog voor het behoud van karakteristieke details of een hoogwaardige afwerking van het interieur en exterieur, maar ook rekening houdend met de wensen en de eisen van de moderne gebruiker. Hoge plafonds, grote raampartijen, glas-in-lood ramen, schouwen, terrazzo vloer in de hal, paneeldeuren en diverse sierelementen kenmerken de belangrijkste ruimten. De half-open (woon) keuken met open haard als room-divider vormt het hart van dit bijzondere woonhuis.

Begane grond:
De entree kenmerkt zich door de oorspronkelijke terrazzo vloer. De hal geeft toegang tot verschillende vertrekken, de toiletruimte, waar de inrichting ervan klassieke eenvoud uitstraalt; de werkkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, de trapopgang naar de verdieping en uiteraard de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m², aan de voorzijde van de woning is nog een extra kamer aanwezig welke afsluitbaar is doormiddel van schuifdeuren in een kastenwand en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde directe toegang tot het overdekte terras door de dubbele openslaande deuren. De half-open keuken is gescheiden van de woonkamer door een fraaie open-haard. De keuken is voorzien van een praktisch kook-/spoeleiland waaraan ook gezellig gezeten kan worden. Er wordt gekookt op Pod Pitt Cooking gaspitten en voor kokend water is een Quooker kraan aanwezig. Uiteraard ontbreekt de combi-/stoomoven, koel-/vriescombinatie en de afwasmachine niet in deze 'Provence" keuken. Vanuit de keuken is een ruime tuinkamer (25 m²) bereikbaar met zicht op- en toegang tot de achtertuin door de openslaande deuren. Ook is er een tweede toilet en wasruimte aanwezig. De kelder met subtiele gewelven is bereikbaar vanuit de woonkamer en in deze ruimte heerst een constante temperatuur, zeer geschikt voor uw wijnvoorraad.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond en diverse vaste kasten, De tweede slaapkamer is L-vormig en beschikt eveneens over een kastenwand. De badkamer kan met betrekking tot de inrichting als modern/klassiek omschreven worden. De ruimte is optimaal benut en voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, een ligbad en een dubbele wastafelcombinatie met bergruimte en spiegel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is nog een derde slaapkamer aanwezig. De ruime overloop met trappen geeft toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig welke aan beide zijden is voorzien van dakramen (6) waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. Op de overloop met ook 3 dakramen is tot slot de afgesloten CV-ruimte te vinden.

Berging:
Aan de zijkant van de woning is een stenen berging aanwezig waardoor er toegang tot de achtertuin is, voor de berging aan de straatzijde is er een mogelijkheid voor het parkeren van één voertuig. In de achtertuin is nog een extra houten berging aanwezig.

Tuin:
Rondom het huis ligt een fraai aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een overdekte veranda met lichttoetreding door het dak. Vanuit deze veranda prachtig zicht in de tuin welke zo is aangelegd dat optimale privacy is gegarandeerd. Van het vroege voorjaar tot het late najaar is het mogelijk om hier heerlijk (en beschut) buiten te zitten.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak circa 256 m²;
• Inhoud circa 900 m³;
• Perceeloppervlakte 496 m²;
• Cv-ketel Remeha Calente ACE (2019);
• Moderne meterkast;
• Glasvezel;
• Mechanische ventilatie;
• Goed geïsoleerd: dakisolatie, isolatie van de buitenwanden (voorzetwanden), en dubbel glas. Het glas-in-lood is verpakt in isolatieglas;
• Authentieke details zijn goed bewaard en waar nodig teruggebracht, zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, sierlijsten, schouwen, terrazzo vloer etc.;
• De lichtinval en de hoge plafonds;
• Verzorgd aangelegde tuin met veranda en is gelegen op het zuiden;
• Het woonhuis is goed onderhouden;
• Ligging: Een rustpunt in het dorpscentrum van Bennekom. Op loopafstand van het bos en voorzieningen als scholen en winkels. De A12 is nabij, maar ook een NS intercitystation;
• Verzorgd en sfeervol woonhuis met veelal "harde" wand en vloerafwerking o.a. Belgisch hardsteen in de keuken en houten vloerdelen in de woonkamer.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.886,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 256 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 496 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 900 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 40C CCS (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 270 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (500 bij 400) Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting Keramische pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bennekom Sectie E Perceelnummer 4537 Oppervlakte 496 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties