NWWI Taxatierapport

Kwaliteitsgarantie
Het NWWI schept de voorwaarden voor kwalitatief goede en objectieve taxaties. Alle taxateurs werken op een uniforme, digitale werkwijze. Zij kunnen daarbij gebruik maken van de NWWI Taxatiesoftware of op een eenvoudig wijze hun eigen taxatiesoftware met onze systemen laten koppelen.

De validatie (controle) van de rapporten binnen het NWWI wordt uitsluitend door ervaren en goed opgeleide taxateurs gedaan. Alle uitgevoerde taxaties worden in een centrale database geregistreerd. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen kunnen zich bij het NWWI aanmelden.

Door deze voortdurende controle van taxaties en taxateurs is de kwaliteit van een taxatie met het NWWI-keurmerk gegarandeerd.

Toegangseisen
Om deel te nemen aan het NWWI moeten taxateurs aan strenge eisen voldoen. De toegangseisen bestaan uit certificering door een kwaliteitsregister – VastgoedCert of SCVM – en lidmaatschap van een brancheorganisatie: Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR), VastgoedPro of VBO makelaar.

Daarnaast hanteert het NWWI enkele aanvullende voorwaarden:

• De taxateur dient in het bezit te zijn van een geldige beroepsaansprakelijkheidsverzekering afgesloten bij een erkende verzekeraar;

• De taxateur gaat een persoonlijke relatie aan met het NWWI en dient de aansluitingsvoorwaarden te hebben geaccepteerd en de aansluitingsovereenkomst te ondertekenen;

• De taxateur dient een onafhankelijk en objectief oordeel over het te taxeren pand te kunnen geven. Het is derhalve niet toegestaan dat de taxateur op enigerlei wijze betrokken is geweest bij de totstandkoming van de onderliggende transactie.

Hoe werkt een taxateur die is aangesloten bij het NWWI?
De taxateur werkt binnen een vastgesteld werkgebied. Wanneer de taxateur een taxatieopdracht accepteert, geeft hij bij het NWWI aan welke woning getaxeerd gaat worden. Aan elke woning is een set modelwaarden gekoppeld. Deze waarden zijn gebaseerd op een vergelijking met andere panden.

De taxateur maakt vervolgens zelf het taxatierapport op en verklaart hierin op basis van zijn eigen expertise én lokale kennis de afwijking tussen de getaxeerde waarde en de (door het NWWI aangeleverde) modelwaarden. Daarbij dienen altijd minimaal 6 referentieobjecten te worden toegevoegd en toegelicht. Op deze wijze maakt de taxateur inzichtelijk hoe zijn taxatiewaarde tot stand is gekomen. De rapporten worden ter beoordeling aan het NWWI voorgelegd. De taxateur ontvangt na controle ofwel direct een digitale handtekeningcode ofwel hij ontvangt een verbetervoorstel en dient zijn rapport na aanpassing ter beoordeling opnieuw naar het NWWI te zenden. De door het NWWI gecontroleerde en akkoord bevonden taxatie wordt vervolgens geregistreerd in een centrale database en is door alle betrokkenen in te zien.