“Inzetprijs” : De inzetprijs van deze woning is € 299.000,– kosten koper en dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden met deze woning.

Deze woning is ook (tijdelijk) te huur. Huurprijs € 1.000,– excl. nutsvoorz.

Op een bijzondere locatie gelegen 2/1 kap woning met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is in 2006/2007 volledig gerenoveerd. Perceelsoppervlakte: 230 m². Bouwjaar: 1999. Woonoppervlakte: 130 m². Inhoud: 400 m³. Tegenover de woning ligt een groot grasveld, waardoor de woning volledig vrij is gesitueerd.

Begane grond
Hal/entree voorzien van natuursteenvloer met vloerverwarming, meterkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte (voorzien van zwevend toilet en wastafelmeubeltje), vaste kast met schuifdeuren en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer (ca. 32m2) is voorzien van spachtelputz wandafwerking, natuursteenvloer met vloerverwarming, convectorput en fraaie gashaard (ter overname beschikbaar). De half-open woonkeuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met nieuwe inbouwapparatuur o.a.: vaatwasser, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Tevens zijn er in de keuken 2 voorraadkasten aanwezig.

1e Verdieping
Overloop, met natuurstenenvloer en toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De overloop beschikt over een zijgevelraam, vaste kast met schuifdeuren en kast met nieuwe CV ketel (2006). Beide slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van spachtelputz wandafwerking en natuurstenenvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning gelegen. De complete en volledig betegelde badkamer (2006) beschikt over een wastafelmeubel, kunststof douchecabine met thermostaatkraan, 2e zwevend toilet en designradiator.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met natuurstenenvloer en spachtelputz wandafwerking en toegang tot het dakterras gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. Daarnaast is er een natte ruimte aanwezig met opstelplaats voor was- en droogapparatuur. In deze ruimte bevindt zich tevens een wastafel en een 3e toilet en is volledig betegeld.

Afmetingen

• Woonkamer 6.18 x 5.15 = 31.80 m²
• Keuken 5.11 x 3.07 = 15.70 m²
• Slaapkamer 1 4.22 x 3.08 = 13.00 m²
• Slaapkamer 2 2.90 x 5.15 = 14.90 m²
• Badkamer 3.40 x 2.00 = 6.80 m²
• Slaapkamer 3 ca. 20.00 m²
• Wasruimte 2.02 x 1.26 = 2.55 m²
• Dakterras 5.33 x 4.13 = 22.00 m²
• Garage 5.83 x 2.85 = 16.60 m²

Kenmerken

• Verwarming Nefit HR Combi (2006)
• Warmwater Nefit HR Combi (2006)
• Isolatie: Vloer-, spouw-, dak- en glasisolatie
• Bouwjaar 1999
• Tuinligging Noordoosten

Bijzonderheden

• Buitenschilderwerk in 2011 uitgevoerd
• Prachtige locatie tegenover een grasveld.
• Nieuwe en volledig betegelde badkamer (2006)
• Complete keuken voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (2006)
• Nieuwe wand- en vloerafwerking.
• Ruime garage met toegang tot de achtertuin, de mogelijkheid bestaat om op de garage een extra slaapkamer te realiseren.
• De woning is aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘De Rietkampen’ gesitueerd in de nabijheid van een speeltuin, winkelcentrum ‘De Stadspoort’, scholen, uitvalswegen, enz.